Среди лиц, особо заинтересованных в качестве сметной документации. В первую очередь следует выделить класс инвесторов, без финансовой активности которых более половины строительных проектов даже не вступило бы в нулевой цикл.
Для того чтобы вложенные деньги приносили инвестору доход (или прибыль), он должен быть уверен в целесообразности направления инвестирования в строительство тех или иных объектов, в быстром сроке окупаемости проектов, в высокой прибыльности оплачиваемых строительных проектов.
Чем подробнее составлена смета, тем затруднительнее положение недобросовестного подрядчика, желающего получить наибольшую выгоду от использования недоброкачественных дешевых строительных материалов, некорректного использования цен и тарифов.
Занижения (или завышения) объемов работ и т.п. Используя смету, в которой нет подробных расчетов, а все описания выполнены поверхностно, такие подрядчики успешно манипулируют денежными средствами заказчика, сроками, отведенными на строительные работы и сроками оплаты вознаграждения за выполненные объемы работ.
Особую исключительность и важность приобретает независимая экспертиза смет при организации конкурсных и тендерных отборов исполнителей – подрядных организаций - для осуществления строительного проекта. Искажая итоговую стоимость смет, недобросовестные подрядчики занижают смету, ожидая заинтересованности заказчика именно их предложением по причине низкой стоимости работ.
Но позже, когда в процессе производства работ «вдруг» обнаружится явное несоответствие объемов работ или количества материалов, заказчики поймут, что для финансирования основных видов работ (учтенных при первом варианте сметы), законодательство носит слишком лояльный характер. Чтобы предотвратить махинации со сметной документацией, обращайтесь к опытным профессионалам нашей компании.
