Отказ от анализа сметной документации всегда связан с серьёзными рисками для застройщиков, подрядчиков и инвесторов. Ошибки, допущенные на этапе составления смет, становятся причиной перерасхода средств, срывов сроков и судебных споров. Рассмотрим, какие именно последствия может повлечь отсутствие проверки.
Без анализа смет инвесторы и заказчики не могут быть уверены в обоснованности затрат. В результате возникают:
Ошибки в сметах затрудняют управление проектом. Несогласованность смет с графиком работ ведёт к задержкам, нехватке материалов и необходимости срочных корректировок бюджета. Это отражается на сроках сдачи объекта и деловой репутации участников проекта.
В Челябинской области при строительстве промышленного объекта подрядчик не провёл анализ смет и использовал устаревшие ценники. В итоге смета оказалась заниженной почти на 15 %, и в середине работ возник дефицит финансирования. В другом случае при реконструкции жилого дома в Златоусте подрядчик завысил коэффициенты для монтажных работ, что увеличило расходы заказчика на несколько миллионов рублей. Оба примера показывают, что отсутствие проверки приводит к потерям и конфликтам.
Смета, составленная с нарушением нормативов, не проходит государственную экспертизу, что задерживает реализацию проекта. Более того, некорректные сметы становятся основанием для судебных исков между заказчиками и подрядчиками.
Анализ сметной документации — это инструмент минимизации рисков. Он защищает участников проекта от финансовых потерь, задержек и конфликтов. Игнорирование этой процедуры ведёт к проблемам, которые обходятся значительно дороже, чем своевременная проверка смет.
